Bài viết

Kinh nghiệm khi thuê nhà nguyên căn giá rẻ

Nhà nguyên căn giá rẻ luôn là sự lựa chọn hàng đầu của sinh viên, nhà kinh doanh bất động sản, những gia đình trẻ, ... Hãy cùng tham khảo để biết tại sao nhà nguyên căn lại có sự lựa chọn ưu tiên này

Kinh nghiệm giúp bạn thuê căn hộ chung cư giá rẻ

Những người hàng xóm

Đối với những người chưa có kinh nghiệm thuê nhà chung cư thì thường có suy nghĩ chung cư là nơi có ít sự tương tác vì nhà nào sẽ biết nhà đó. Tuy nhiên, trên thực tế thì bạn cần biết là chung cư là nơi có rất nhiều khoảng không gian liên quan đến cộng đồng bạn sinh sống như hành lang, thang máy, sân chơi hay bãi để xe… Đây là những khoảng không gian chung bạn và những người hàng xóm cùng sử dụng và việc tiếp xúc với nhau là không thể tránh khỏi. Chính vì vậy, trước khi đưa ra quyết định thuê căn hộ chung cư để có thể ở lâu dài, bạn nên lưu ý tìm hiểu tính tương đồng trong công việc, nghề nghiệp của những người cùng sinh sống để đảm bảo khả năng hòa nhập với nhau trong tương lai. Bạn cần đánh giá khả năng chịu đựng, tự thích nghi cũng như việc điều chỉnh nếp sinh hoạt của gia đình bạn tại môi trường mới để tránh việc bị ảnh hưởng đến chất lượng cuộc sống hoặc phải dọn đi nơi khác vì không thể thích nghi.

Đừng vội vàng khi quyết định thuê nhà

Trước khi quyết định thuê nhà, bạn nên đến vào nhiều thời điểm xem ngôi nhà đó có gì bất lợi không. Ví dụ như, nếu vị trí của ngôi nhà đó nằm ở hướng đón nhiều nắng mặt trời, bạn sẽ phải tốn một chi phí không nhỏ cho việc làm mát khi ở nhà những lúc đó. Kiểm tra các thiết bị phòng ốc có sẵn xem có hư hỏng nào không để có thể báo ngay cho chủ nhà sửa là điều đầu tiên bạn cần ghi nhớ trước khi gật đầu đồng ý thuê.

Bên cạnh đó, một lưu ý được đưa ra là bạn cũng nên cảnh giác với những nơi có mức giá quá thấp hoặc các trang rao vặt nhà đất không uy tín. Điều này có thể do chủ nhà chưa tính các chi phí khác vào chung hay ngôi nhà có những yếu tố không thực sự tốt. Có trường hợp giá cho thuê nhà nguyên căn với giá rất rẻ nhưng đến khi dọn đồ đạc vào ở thì khách hàng mới ngỡ ngàng với nhiều khoản phí liên tục phát sinh thêm như phí thang máy, phí an ninh, phí dịch vụ chung cư hay những đồ đạc trong nhà bị hỏng. Trên thực tế, có thể những khoản phí này không phải thiếu căn cứ nhưng vì chúng không được đề cập trong hợp đồng cho thuê nhà nên bạn sẽ thấy mình như… bị lừa.

Căn hộ chung cư cho thuê nguyên căn

Căn hộ chung cư cho thuê nguyên căn

Nghĩa vụ và quyền của người cho thuê nhà nguyên căn

  1. Bên cho thuê có các nghĩa vụ sau đây:

- Giao nhà cho Bên thuê theo đúng hợp đồng;

- Bảo đảm cho người thuê sử dụng ổn định nhà trong thời hạn thuê;

- Bảo dưỡng, sửa chữa nhà theo định kỳ hoặc theo thỏa thuận; nếu bên cho thuê không bảo dưỡng, sửa chữa nhà mà gây thiệt hại cho Bên thuê, thì phải bồi thường;

- Tạo điều kiện cho Bên thuê sử dụng thuận tiện diện tích thuê;

- Nộp các khoản thuế về nhà và đất (nếu có).

  1. Bên cho thuê có các quyền sau đây:

- Nhận đủ tiền thuê nhà đúng kỳ hạn như đã thỏa thuận;

- Đơn phương đình chỉ thực hiện hợp đồng nhưng phải báo cho Bên thuê biết trước một tháng và yêu cầu bồi thường thiệt hại, nếu Bên thuê có một trong các hành vi sau đây:

+ Không trả tiền thuê nhà liên tiếp trong ba tháng trở lên mà không có lý do chính đáng;

+ Sử dụng nhà không đúng mục đích thuê;

+ Làm nhà hư hỏng nghiêm trọng;

+ Sửa chữa, đổi hoặc cho người khác thuê lại toàn bộ hoặc một phần nhà đang thuê mà không có sự đồng ý của bên cho thuê;

+ Làm mất trật tự công cộng nhiều lần và ảnh hưởng nghiêm trọng đến sinh hoạt bình thường của những người xung quanh;

+ Làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến vệ sinh môi trường;

- Cải tạo, nâng cấp nhà cho thuê khi được Bên thuê đồng ý, nhưng không được gây phiền hà cho bên thuê sử dụng chỗ ở;

- Được lấy lại nhà cho thuê khi hết hạn hợp đồng thuê.

Nhà thuê nguyên căn thoáng mát

Nhà thuê nguyên căn thoáng mát

Một số ý kiến khi thuê nhà nguyên căn

"Sinh viên năm 2 muốn làm dịch vụ kinh doanh nhà cho thuê lại

Tôi đang là sinh viên đại học năm 2 ở TP HCM. Tôi có ý định đi thuê nhà nguyên căn tại khu vực quận Bình Thạnh và cho sinh viên thuê lại để kiếm lời (Duy Thanh).

Tuy nhiên, tôi còn nhiều điều băn khoăn với loại hình kinh doanh này và mong những người có kinh nghiệm chia sẻ giúp. Trước hết là vấn đề vốn. Để thực hiện kế hoạch trên, tôi cần khoảng bao nhiêu vốn để đặt cọc cho chủ nhà, và phải mất khoảng bao lâu mới thu hồi?

Về vấn đề pháp lý, vì tôi muốn xây dựng một thương hiệu "cho thuê nhà cho thuê" này và thành lập hẳn một công ty thì cần ký hợp đồng như thế nào với chủ, với người đi thuê lại và xin phép nhà nước ra sao, đóng thuế thế nào?

Kế hoạch này tôi dự định triển khai với hai người bạn nên cần tham khảo về cách phân chia công việc và cách quản lý người đi thuê nhà?

Ngoài ra, chúng tôi nên làm quảng bá về căn nhà như thế nào là khả thi nhất? Chiến lược giá, dịch vụ ra sao để mình vừa có lợi mà khách hàng hài lòng và gắn bó lâu dài? Tôi cũng đang băn khoăn có nên xây dựng một website và một fanpage riêng không? Rất mong sự chia sẻ của quý độc giả."

Trả lời:

Thành Trung

"Bạn thuê nhà rồi cho thuê lại để ăn chênh lệch thì chủ nhà hoàn toàn có thể lấy lại nhà và tự mình cho thuê. Bản thân người thuê cũng không thích đi thuê lại của người khác mà thích làm việc trực tiếp với chủ. Bạn nên cân nhắc kỹ"

Thanh Vũ

"Nhưng bạn cần có hợp đồng thuê dài hạn. Trong hợp đồng có các điều khoản hợp lí và phù hợp với ý đồ của bạn thì chủ nhà sẽ không lấy lại được nhà khi chưa hết hợp đồng."

Nguyên Giang

"Nhà nguyên căn khi cho thuê thường có đăng ký kèm theo là không cho thuê lại, nhất là chia nhỏ cho SV thuê thì hỏng hết nhà của họ. Đây là cái khó nhất của bạn."

Phi Nhung

"Tôi rất ủng hộ ý tưởng riêng của bạn, theo tôi không phải cứ có ý tưởng là có thể làm được, làm ngay, bạn cần có và tích lũy những điều gì để thực hiện ý tưởng đó. Bài học cho thuê nhà của bạn rất hay, đáng nể"

Thùy Dung

"Tôi ủng hộ bạn, tôi tuyên dương bạn vì bạn có ý tưởng độc đáo như vậy. Ý tưởng này tôi nghĩ nó sẽ giúp chúng ta thu lại lợi nhuận khá. Tuy nhiên tôi nghĩ bạn cho thuê nhà nguyên căn theo phương pháp này có hơi mạo hiểm, đầu tư vào học hành đi bạn. Thân"

Nguồn sưu tầm

X
Hỗ trợ - CSKH